ProperlyHost - Consigli e Soluzioni per Host e Proprietari

C’è una vera e propria guerra in corso tra i sostenitori dell’affitto lungo e quelli dell’affitto breve: due fazioni che difendono a spada tratta i rispettivi vantaggi. Da un lato, chi preferisce la stabilità di un inquilino a lungo termine; dall'altro, chi mira a massimizzare i guadagni con l'affitto breve. Io, invece, voglio fare un passo indietro e guardare entrambe le opzioni con obiettività. Condominio con terrazze, Foto di Khay Edwards su Unsplash Il caro e vecchio Affitto Classico L'affitto a lungo termine è una formula di locazione che, per molti proprietari, rappresenta una scelta più sicura e stabile, almeno all’apparenza. Questo modello prevede che la proprietà venga affittata per periodi prolungati, di solito superiori a 12 mesi, a un unico inquilino. Con questo tipo di contratto, il proprietario stabilisce un canone mensile fisso e definisce le condizioni della locazione, come la durata, le modalità di pagamento e la manutenzione. Per chi cerca stabilità, l...

In un mercato affollato come quello degli affitti brevi, ci sono letteralmente migliaia di annunci che competono per l'attenzione degli utenti. Non basta avere una bella casa o una buona posizione, perché se il tuo annuncio non cattura subito l’occhio, rischia di perdersi tra le tante proposte. È facile pensare " la mia proprietà parla da sola ", ma la verità è che, senza un annuncio ottimizzato, gli ospiti potrebbero non arrivare mai a scoprire quanto sia fantastica. In questa guida voglio mostrarti come trasformare il tuo annuncio in una calamita per le prenotazioni, curando ogni dettaglio per far emergere la tua proposta. L'Importanza delle Foto Professionali Le foto sono il biglietto da visita del tuo annuncio. Non importa quanto sia ben scritta la descrizione o quanto siano perfetti i servizi offerti: se le immagini non catturano subito l'attenzione, il tuo annuncio rischia di essere ignorato fin dal primo istante. Foto scure, sfocate o con una bassa risoluz...

La sublocazione è un’opzione molto interessante per i proprietari che vogliono ottenere guadagni costanti, senza doversi preoccupare della gestione quotidiana. In pratica, affidi la tua proprietà a un host professionista , che affitterà a sua volta la proprietà gestendone l’attività di casa vacanze: dalle prenotazioni alla manutenzione, fino all'accoglienza degli ospiti.  In cambio, ricevi un canone fisso mensile indipendentemente da quante prenotazioni vengono fatte. Ma quali sono i dubbi che assillano la maggiorparte degli scettici? Appartamento con Camino Acceso, Foto di Clay Banks su Unsplash La Paura dei Danneggiamenti alla Proprietà Il pensiero di avere ospiti che entrano ed escono frequentemente, soprattutto se non se ne conoscono le identità, suscita la paura che la proprietà possa essere soggetta a più usura o, peggio ancora, a danni significativi. La realtà è ben diversa: quando la gestione viene affidata a un host professionista, queste preoccupazioni vengono ridotte in...

Quando si parla di ospitalità, gli ospiti cercano molto più di un semplice alloggio.  Non possiamo far riferimento solo al letto comodo o al design accattivante del nostro appartamento, anche se sono tutti elementi che fanno la loro parte. Ciò che conta davvero però, è come li fai sentire durante il soggiorno. Un’esperienza autentica e soddisfacente lascia un segno ben più profondo di qualsiasi dettaglio estetico. Gli ospiti vogliono rilassarsi, sentirsi a casa, ma soprattutto vogliono portarsi a casa ricordi. Quello che trovano influisce su come si sentono, e viceversa: è tutto collegato. E alla fine, quello che rimane davvero nella loro mente sono i momenti , non solo i dettagli materiali. Indice: Ospitalità Semplice e Senza Stress Esperienze Locali Autentiche Condividere le Tue Storie Creare Comfort: Dalla Camera al Salotto Risposte Veloci, Ospiti Felici ...

Negli affitti brevi, come in altri settori, le cose cambiano davvero velocemente, e con le nuove normative fiscali di questo 2024, non si può certo rischiare di farsi trovare impreparati. Se già gestire una casa vacanze richiede tempo e attenzione, ora diventa necessario essere informati sui nuovi obblighi. Aliquote, tasse, e regole fiscali possono sembrare noiosi, lo so, ma ignorarle potrebbe costarti caro. Quindi, meglio prendere nota e prepararsi: ti spiego tutto quello che devi sapere per stare tranquillo e continuare a massimizzare i tuoi guadagni, senza stress. Il Panorama Generale Ci sono alcuni argomenti che, volenti o nolenti, dobbiamo affrontare.  Non sono certo il lato più affascinante della gestione, ma capirli bene è sostanziale per evitare brutte sorprese. La gestione fiscale è un dovere.  Se ne conoscete bene i principi, siete in grado di aumentare le vostre entrate e allo stesso tempo di ridurre quelle spese che spuntano dal nulla.  Ignorarle o semplicemen...

Il mercato degli affitti brevi offre di sicuro grandi opportunità, ma chi gestisce una casa vacanze da tempo ed in modo professionale sa bene quanto tempo e impegno ci vogliano per far filare tutto liscio. Magari sei già pieno di impegni, o semplicemente non hai il tempo di gestire ogni dettaglio. Offrire un'ospitalità impeccabile richiede un'attenzione costante e tanta cura nei particolari, cose che spesso non si riescono a fare da soli. Indice dei Contenuti: Perché Delegare la Gestione della Tua Casa Vacanze Gestione Casa Vacanze: Quale Servizio è Adatto a Te? Rent to Rent: Affitto Sicuro Ogni Mese Revenue Share: Gestione a Percentuale Co-Hosting: Co-Gestione Personalizzata Avvio Struttura: Iniziare con il Piede Giusto Non aver paura di perdere il controllo Conclusioni: Verso una Gestione Efficiente Perché Delegare la Gestione della Tua Casa Vacanze Gestire una casa vacanze sembra, all’apparenza, un'attività tra le più semplici e remunerativ...

Gestire un appartamento vacanze non è solo una questione di pulizie e prenotazioni, ma un mestiere di attenzione ai dettagli , autenticità e un tocco personale per veramente fare la differenza. Non te lo nascondo: la concorrenza è feroce e gli ospiti sono inflessibilmente esigenti. Ma niente preoccupazione, perché con piccoli aggiustamenti, puoi trasformare il tuo alloggio in un’esperienza che ti farà meritare cinque stelle. In questo articolo voglio raggrupparti i must-have essenziali che non sono da dimenticare in nessun appartamento vacanze. Assicurati che i tuoi ospiti godano dei loro soggiorni e ti facciano guadagnare un vantaggio sugli altri. Ricordi, Non Solo Soggiorni L'ospitalità a 5 stelle è un viaggio che inizia molto prima che l'ospite varchi la soglia della tua struttura e continua anche dopo il suo arrivederci. In un mondo dove la concorrenza è sempre più agguerrita, ciò che fa davvero la differenza non è solo quello che offri, ma come lo fai . Immagina di ...